ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL, APPARTEMENTS ET UNE MAISON SECTEUR MOHON A CHARLEVILLE-MEZIERES

Référence 154 : 

Secteur Mohon à Charleville-Mézières, proche des commerces et commodités, venez découvrir cet ensemble de rapport en monopropriété composé comme suit : 

- D’une maison T4 avec garage, terrasse et cour actuellement louée 590 € hors charges/mois.
- De 7 appartements (T2/T3) dont 5 loués et 2 à rénover (rapport locatif des 5 appartements loués : 2075 € hors charges/mois.
- Dun local commercial (ancienne boulangerie) à rénover d'environ 60 m² avec cour et ancien fournil de 75 m² sur 2 niveaux à l'arrière de l'immeuble accessible par une cour et un grand garage attenant.

Détail des surfaces et des loyers :

- MaisonT4 avec garage, terrasse et cour de 63 m² actuellement loué 590€/mois  hors charges.

Immeuble :
-RDC gauche : Un local commercial de 65m² (ancienne boulangerie) libre de toute occupation avec ancien fournil sur l'arrière de 75 m² sur 2 niveaux et cave
-RDC droit : Un appartement T2 de 40m² libre de toute occupation et à rénover entièrement

1er étage gauche : Un T3 de 60 m² qui est en attenant et au-dessus du local commercial libre de toute occupation et à rénover entièrement.
1er étage droit : Un T2 de 45 m² actuellement loué 415€/mois hors charges.

2ème étage :
Un T3 de 62 m² actuellement loué 450€/mois hors charges.
Un T2 de 45 m² actuellement loué 370€/mois hors charges. 

3ème étage :
Un T3 de 50 m² actuellement loué 450€/mois hors charges. 
Un T2 de 38 m² actuellement loué 390€/mois hors charges.

Au dessus : Un grenier 

Taxe foncière : 5 800€/an. 
Compteurs individuels. Travaux de rénovation à entreprendre pour l'ensemble du RDC et de l'appartement du 1er étage droit. 

Revenu mensuel actuel : 2665 €. Possibilité de presque doubler le revenu mensuel en aménageant les derniers lots avec travaux. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6860.00 € et 9360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.