MAISON DE VILLAGE MITOYENNE D'UN COTE A GERNELLE AVEC APPARTEMENT, TERRASSE ET JARDIN

Sur la commune de Gernelle entre Charleville-Mézières et la Belgique, cette agréable maison de village vous offre de multiples possibilités de vie.

Ce bien se décompose en deux avec sa partie maison et son appartement disposant d'un accès indépendant et direct depuis la rue.

La maison d'environ 125 m² vous offre une vaste entrée desservant la salle à manger avec sa mezzanine menant à l'espace bureau/ chambre avec point d'eau et WC à l'étage. Un agréable salon lumineux avec grande baie vitrée vous emmènera ensuite sur la terrasse et ses extérieurs fleuris avec jardin et abris. Le rez de chaussée se compose également d'un cellier, d'une salle de douche, d'un WC séparé, puis de la 2ème et 3ème chambre.

L'appartement T2 d'environ 48 m² situé au rez de jardin est complétement indépendant de la maison et se compose d'une entrée avec espace de vie/cuisine, chambre, salle de douche et WC séparé.

Vous disposerez de deux places de parkings couvertes devant la maison et de deux remises. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau de 2018, de fenêtres en PVC double vitrage récentes, assainissement tout à l'égout conforme, taxe foncière : 1058 €/an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1757.00 et 2377.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.